Réglementation de la location courte durée au Maroc : ce qu'il faut savoir

Guide propriétaire · CasaConciergerie · 18 août 2026

Louer un appartement en courte durée à Casablanca — via Airbnb, Booking.com ou en direct — n'est pas une activité totalement libre de contraintes. Avant de vous lancer ou de confier la gestion de votre bien, voici les grands sujets à avoir en tête.

1. Déclaration de l'activité

La location courte durée à titre habituel est généralement considérée comme une activité commerciale ou assimilée, ce qui peut impliquer des formalités auprès des autorités compétentes (registre de commerce, taxe professionnelle selon les cas). Le traitement diffère selon que le propriétaire loue occasionnellement ou en fait une activité régulière et structurée.

2. Fiscalité des revenus locatifs

Les revenus issus de la location courte durée sont imposables. Le régime applicable (revenus fonciers, revenus professionnels, ou autre selon le montage) dépend de votre situation personnelle et du volume d'activité. Un comptable pourra vous indiquer le régime le plus adapté et les obligations déclaratives qui en découlent.

3. Taxe de séjour

Dans de nombreuses villes touristiques marocaines, dont Casablanca, une taxe de séjour peut s'appliquer aux hébergements touristiques et être collectée directement par les plateformes de réservation ou par le loueur, selon les cas. Il est important de vérifier si votre type de bien y est soumis.

4. Règlement de copropriété

Avant de louer, vérifiez le règlement de copropriété de votre immeuble : certains règlements encadrent ou interdisent la location de courte durée, ou imposent des conditions (déclaration au syndic, restrictions sur les nuisances, etc.). C'est un point souvent négligé mais qui peut avoir des conséquences directes sur votre activité.

5. Sécurité et enregistrement des voyageurs

Comme pour tout hébergement touristique au Maroc, l'enregistrement des voyageurs (identité, durée du séjour) fait partie des bonnes pratiques, voire d'obligations selon le type d'établissement. Une conciergerie professionnelle intègre cette étape dans son processus d'accueil.

Pourquoi passer par une conciergerie

Une conciergerie comme CasaConciergerie ne se substitue pas à un conseil juridique ou fiscal, mais elle structure l'accueil, la gestion documentaire et le suivi quotidien de votre bien, ce qui réduit le risque d'erreurs opérationnelles et vous laisse plus de sérénité pour vérifier les aspects réglementaires avec les bons interlocuteurs.